Os investimentos imobiliários estão crescendo rapidamente. E para isso, é preciso aprender a pedir dinheiro corretamente.
Vinte e oito por cento dos investidores disseram que o mercado imobiliário é o próximo rei e o melhor tipo de investimento a fazer.
E qual a melhor forma de investir no mercado imobiliário? Por meio de casas de aluguel.
Você já deve estar pensando que os valores dos imóveis flutuam constantemente, mas o que torna o investimento imobiliário melhor do que outros investimentos em propriedades físicas é que eles sempre valem alguma coisa, enquanto outros investimentos podem cair até zero.
Claro, como acontece com qualquer investimento, existem algumas desvantagens.
A primeira desvantagem é o enorme investimento necessário para obter uma casa, mas a verdade é que é apenas o investimento inicial que exige um pagamento único significativo. Em seguida, acrescente a manutenção anual, como consertar vazamentos e lidar com inquilinos indisciplinados.
Então, vale realmente a pena investir em imóveis como renda de aposentadoria?
Continue lendo e descubra!
por que poderia ser uma jogada inteligente:
1. Quanto mais investimentos, melhor
Se você já está investindo em ações e títulos, está em águas voláteis. Isso porque esses setores têm maior chance de queda. Claro, você pode ter investido em muitas ações, esperando que, quando uma ação cai, as outras não. Mas, ter diversos investimentos (significando não apenas ações) reduz o risco de perder muito dinheiro de uma vez.
Embora o mercado imobiliário ainda esteja vinculado ao mercado, assim como qualquer outro investimento, você pode esperar um crescimento constante ao longo do tempo. O valor e o aluguel da propriedade não terão grandes saltos como as ações e títulos, mas pelo menos você está em uma área de segurança.
2. Você poderá cobrar aluguel e ter uma renda estável
Provavelmente, a principal razão pela qual você está procurando uma fonte de renda é para cuidar de suas necessidades após a aposentadoria. Investir em imóveis permite que você receba uma renda mensal e, eventualmente, ela se acumulará em um valor maior. Você não verá isso a princípio porque terá que cobrir nossa hipoteca e outras despesas, como seguro, impostos e taxas do proprietário.
Mas, se você alugar nossa casa, deve esperar um fluxo de renda constante.
Por que pode ser uma má ideia
Vamos dar uma olhada em alguns dos contras de investir em imóveis como seu plano de aposentadoria.
1. Surpresas indesejadas
O sistema de ar condicionado quebrando, o telhado vazando, canos estourando, infestando cupins ...
Possuir uma propriedade nunca é uma tarefa fácil. Embora você possa deixar as responsabilidades para o seu locatário, ainda há muitas responsabilidades em seu prato, e isso inclui reparos domésticos. Mesmo que não more lá, você ainda é responsável por manter e consertar a casa em que investiu.
2. Alguém vai alugar sua casa?
Encontrar um inquilino é um dos maiores desafios ao investir em uma casa para alugar. A maioria dos inquilinos tem muitos requisitos e solicitações, e eles negociarão o máximo possível para conseguir o melhor negócio do seu lado. Além disso, você precisa processar seus aplicativos, executar verificações de histórico e muito mais, o que definitivamente pode ser demorado. A menos que você receba um inquilino enviado do céu, você terá que lidar com os problemas do inquilino de vez em quando.
“Eu alistei a casa por 3 meses antes mesmo de conseguir uma oferta decente”, disse Jessica Simmons, assistente administrativa do Assignmenthelper , que teve que alugar sua casa nos EUA quando teve que se mudar para a Austrália. “É definitivamente uma tarefa que você não pode fazer
sem um corretor de imóveis para ajudá-lo.”
3. Ainda é sua despesa
Mesmo com o aluguel, você ainda é o responsável pelo pagamento da hipoteca, dos impostos e do seguro.
Portanto, você nunca está realmente livre disso.
Algumas coisas a considerar antes de investir em imóveis
Se você decidir investir em uma casa para alugar, esteja preparado para fazer o seguinte:
Tenha um fundo de emergência reserva para o caso de sua casa alugada não estar indo bem. Você deve economizar tanto quanto o valor mais alto dedutível de sua apólice de seguro.
Diferentes estados têm diferentes leis em relação a casas de aluguel. Certifique-se de fazer sua pesquisa, especialmente agora que você está se tornando um proprietário.
Ter pelo menos 20% do valor do imóvel como entrada.
E se não for para você?
Talvez as responsabilidades de ser proprietário sejam demais para você. Felizmente, você ainda pode incluir os imóveis em seu plano de aposentadoria, investindo em REITs ou fundos de investimento imobiliário.
REITs funcionam como negociação de ações. Eles são fundos investidos em uma variedade de imóveis, tanto residenciais quanto comerciais. O investimento não é tão grande quanto um investimento imobiliário direto, mas vai gerar uma quantidade decente de fluxo de caixa suficiente para mantê-lo
em pé por muito tempo.
